Модель Хотеллинга

Объясните с точки зрения взаимодействия агентов, почему мы можем наблюдать следующие события: все кафе в торговых центрах находятся в одном месте, на пляже лотки с мороженым стоят очень близко друг с другом, хотя на пляже очень много места, а еще почему разные аптеки в доме могут находиться в соседних помещениях? Почему равновесие именно такое?